ขั้นตอนและค่าใช้จ่าย การรังวัด รวม แบ่งแยก สอบเขตที่ดิน คนมีที่ดินต้องรู้ไว้

หากคุณเป็นเจ้าของที่ดินจะต้องมีความรู้และทราบข้อเหล่านี้ ที่ดินที่ครอบครองอยู่มีหลักฐานอะไร ให้นำหลักฐานที่มีไปประกอบการยื่นคำขอ รังวัดที่ดิน

ก่อนจะทำจัดการทำเรื่องก็อย่าเตรียมเอกสารต่าง ๆ ไปให้พร้อม

หลักฐานประกอบการขอรังวัด แบ่งแยก หรือสอบเขตโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์

บัตรประจำตัว ทะเบียนบ้าน ทะเบียนสมรส หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัวชื่อสกุล (ถ้ามี)

โฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์

หลักฐานประกอบการขอรังวัดรวมโฉนดที่ดิน

บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน ทะเบียนสมรส หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว ชื่อสกุล (ถ้ามี)

โฉนดที่ดินที่จะขอรวม ต้องมีลักษณะดังนี้

(1) ต้องเป็นหนังสือสำคัญแสดง ก ร ร ม สิ ท ธิ์ ประเภทเดียวกัน เว้นแต่ โฉนดแผนที่ กับโฉนดที่ดินให้รวมกันได้

​(2) ต้องมีชื่อผู้ถือ ก ร ร ม สิ ท ธิ์ ที่ดินในโฉนดที่ดินเหมือนกันทุกฉบับและต้องยังมีชีวิตอยู่ทุกคน

​(3) ต้องเป็นที่ดินติดต่อผืนเดียวกัน ในจังหวัดและสำนักงานที่ดินเดียวกัน

ขั้นตอนและค่าใช้จ่าย การรังวัด รวม แบ่งแยก สอบเขตที่ดิน ขั้นตอนการรังวัด แบ่งแยก รวม สอบเขตที่ดิน

1 รับบัตรคิวจากประชาสัมพันธ์

2 รับคำขอสอบสวน ชำระเงิน ค่ า ธ ร ร ม เ นี ย ม คำขอ

3 ส่งฝ่ายรังวัดดำเนินการ นัดวันทำการรังวัด กำหนดตัวช่างรังวัด กำหนดเงินมัดจำรังวัด

4 ค้นหารายชื่อเจ้าของที่ดินข้างเคียง และพิมพ์หนังสือแจ้งข้างเคียง

5 รับหนังสือแจ้งข้างเคียง วางเงินมัดจำรังวัด รับหลักเขตที่ดิน

6 ช่างรังวัดออกไปทำการรังวัดตามวันที่กำหนดไว้

7 คำนวณเนื้อที่ และเขียนรูปแผนที่ในโฉนดที่ดิน

8 ส่งเรื่องรังวัดคืนฝ่ายทะเบียน เรียกผู้ขอมาจดทะเบียน

9 สอบสวนจดทะเบียนแบ่งแยก

10 ตรวจอายัด

11 ชำระเงินค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน และค่าโฉนด

12 แก้รายการทะเบียน และจดทะเบียนแบ่งแยก

13 สร้างโฉนดที่ดินแปลงแบ่งแยก

14 เสนอเจ้าพนักงานที่ดินลงนามและประทับตรา

15 แจกโฉนดที่ดินแปลงแบ่งแยก

ขั้นตอนและค่าใช้จ่าย การรังวัด รวม แบ่งแยก สอบเขตที่ดิน ขั้นตอนการขอแบ่งแยกตรวจสอบเนื้อที่ และรวมหนังสือรับรองการทำประโยชน์

1 เจ้าของที่ดินนำหนังสือรับรองการทำประโยชน์และเอกสารต่าง ๆ ไปยื่นคำขอ

2 ให้ถ้อยคำในการนัดรังวัด เพื่อกำหนดวันทำการรังวัด

กำหนดค่าใช้จ่ายในการรังวัด กำหนดเจ้าหน้าที่และสถานที่นัดพบ

3 รับเจ้าหน้าที่ไปทำการรังวัดและปักหลัก จนเสร็จการ

4 ลงนามในเอกสารต่าง ๆ

5 รอรับหนังสือแจ้งให้ไปดำเนินการจดทะเบียน ฯลฯ

ขั้นตอนและค่าใช้จ่าย การรังวัด รวม แบ่งแยก สอบเขตที่ดิน

ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับการรังวัดหนังสือรับรองการทำประโยชน์ และโฉนดที่ดิน รายละเอียด

1 ค่าธรรมเนียมออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์

ที่ดินเนื้อที่ไม่เกิน 20 ไร่ แปลงละ 30 บาท

ที่ดินเนื้อที่เกิน 20 ไร่ ส่วนที่เกิน( เศษของไร่ให้คิดเป็นหนึ่งไร่) ไร่ละ 2 บาท

2 ค่าธรรมเนียมการพิสูจน์สอบสวนหรือตรวจสอบเนื้อที่เกี่ยวกับหนังสือรับรองการทำประโยชน์

ถ้าเรียกเป็นรายแปลง แปลงละ 30 บาท

ถ้าเรียกเป็นรายวัน วันละ 30 บาท

ค่าคัดหรือจำลองแผนที่ แปลงละ 30 บาท

ค่าคำนวณเนื้อที่หรือสอบแส แปลงละ 30 บาท

ค่าจับระยะ แปลงละ 10 บาท

3 ค่าธรรมเนียมออกโฉนดที่ดิน

ที่ดินเนื้อที่ไม่เกิน 20 ไร่ แปลงละ 50 บาท ที่ดินเนื้อที่เกิน 20 ไร่ ส่วนที่เกิน( เศษของไร่ให้คิดเป็นหนึ่งไร่ ) ไร่ละ 2 บาท

4 ค่าธรรมเนียมรังวัดเกี่ยวกับโฉนดที่ดิน

ถ้าเรียกเป็นรายแปลง แปลงละ 40 บาท

ถ้าเรียกเป็นรายวัน วันละ 40 บาท

ค่าคัดหรือจำลองแผนที่ แปลงละ 30 บาท

ค่าคำนวณเนื้อที่หรือสอบแส แปลงละ 30 บาท

ค่าจับระยะ แปลงละ 10 บาท

5 ค่าธรรมเนียมเบ็ดเตล็ด

ค่าคำขอ แปลงละ 5 บาท

ค่ามอบอำนาจ เรื่องละ 20 บาท

ค่าปิดประกาศให้แก่ผู้ปิดประกาศ แปลงละ 10 บาท

ค่าพยานให้แก่พยาน คนละ 10 บาท

ค่าหลักเขต หลักละ 15 บาท

6 ค่าใช้จ่ายการรังวัดเกี่ยวกับโฉนดที่ดินหรือพิสูจน์สอบสวน หรือตรวจสอบเนื้อที่เกี่ยวกับหนังสือรับรองการทำประโยชน์

ค่าพาหนะเดินทางให้แก่เจ้าพนักงาน พนักงานเจ้าหน้าที่ และคนงานจ้างไปทำการรังวัด ให้จ่ายในลักษณะเหมาจ่ายตามระเบียบ

กระทรวงมหาดไทยด้วยความเห็นชอบของกระทรวงการคลัง

ค่าเบี้ยเลี้ยงให้แก่เจ้าพนักงาน พนักงานเจ้าหน้าที่ และค่าจ้างคนงานที่จ้างไปทำการรังวัด ให้จ่ายในลักษณะเหมาจ่ายตามระเบียบ

กระทรวงมหาดไทย ด้วยความเห็นชอบของกระทรวงการคลัง

ค่าป่ายการให้แก่เจ้าพนักงานผู้ปกครองท้องที่ หรือผู้แทนที่ไปในการรังวัด ไม่เกินอัตราที่กำหนดในกฎกระทรวง

ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ในการรังวัดให้จ่ายในลักษณะเหมาจ่ายตามระเบียบกระทรวงมหาดไทยด้วยความเห็นชอบของกระทรวงการคลัง เรื่องละ 100 บาท

ขอบคุณข้อมูลจาก : กรมที่ดิน

อ่านเพิ่มเติมได้ที่ http://blog.bkndigital.com/people-have-land.html